最近刷Reddit看到好多人在聊加拿大移民和房市的事，觉得挺有意思的，来跟大家聊聊我的看法。

先说个关键数据哈，加拿大2025年接收的新移民比去年少了19%，这是官方公布的数据。按理说人少了，房市应该降温吧？但有意思的是，新移民的购房率反而在上升。这是什么操作呢？

📊 几个关键数据：
• 新移民购房率持续攀升，本地人购房率却在下降
• 多伦多房价跌破$100万大关，郊区房屋平均亏损$56万
• 温哥华condo被BofA称为"庞氏骗局"
• Brampton房贷违约率创历史新高

🤔 我的观察：
很多人说加拿大房市已经崩了，但数据看着挺矛盾的。新移民买房的人不少，说明他们对加拿大还是有信心的。但本地人购房率下降，可能是利率太高、首付攒不够的原因。

再说个有意思的事，Reddit上有个帖子说"一个年入4万刀的家伙通过离岸账户买了3200万的温哥华房产"，这要是真的也太离谱了。还有个帖子说温哥华有$750亿的房产被外国人持有，这数据要是准确的话，本地人买不起房也就不奇怪了。

🏠 多伦多现状：
- 房价跌破$100万，郊区亏损严重
- 房贷违约率飙升（特别是Brampton）
- Condo市场特别惨，很多人被套牢

🏢 温哥华现状：
- 外来资本操控严重
- Politician自己持有大量房产（住房部长Gregor Robertson有$1000万房产）
- Condo被大行称为"庞氏骗局"

💬 大家怎么看？你们觉得加拿大房市还会涨吗？新移民买房是明智之举还是接盘？